O que é um cronograma físico de obra?

Cronograma físico de obra é uma fase do gerenciamento de projeto que consiste na indicação de todas as etapas de execução de serviços para construção de um determinado edifício (ou produto) com datas de início e término para cada etapa.

Geralmente o cronograma é acompanhado de um diagrama gantt que ilustra o avanço das diferentes etapas do projeto para melhor análise dos responsáveis e identificação, recuperação ou eliminação de processos com problemas.

O que é um cronograma físico-financeiro?

O cronograma físico detalha todas as atividades em sequência lógica com suas durações e o cronograma físico financeiro, segue o mesmo raciocínio, porém, descreve o valor gasto no período em questão. A junção dos dois detalhada dará aos investidores uma previsão do capital a ser investido semanalmente ou mensalmente no empreendimento e ainda dará prazos para conclusão de cada fase do projeto.

Para que serve um cronograma?

O cronograma de obra serve para detalhar cada etapa do projeto bem como definir como e quando o projeto vai findar e entregar seu resultado final além de servir como uma ferramenta de comunicação entre as partes envolvidas no projeto e emissão de relatórios de acompanhamento.

O cronograma físico de obra bem elaborado nas mãos de um gestor de projetos aumenta as chances de sucesso de que o edifício ora projetado, seja executado no custo, prazo e qualidade acordados no escopo do projeto.

Por quê fazer um cronograma?

Tempo é dinheiro e toda atividade na construção civil leva tempo, portanto, é importante mensurar quanto tempo levará cada atividade para que o empreendimento seja economicamente viável e quanto mais detalhado for o cronograma mais preciso será o prazo de entrega do mesmo.

O cronograma é um documento que deve envolver toda equipe interessada e ser constantemente monitorado para garantir que sejam cumpridas todas as especificações e prazos do projeto. Desta forma, toda equipe de acompanhamento trabalhará sobre a mesma base e sequência lógica evolutiva em prol da conclusão do projeto

Uma obra sem cronograma começa mal e dificilmente termina bem pois prazos são perdidos, há estouros no orçamento, má qualidade na execução, retrabalhos, partes interessadas insatisfeitas, etc.

Quem deve fazer o cronograma?

O cronograma de obra deve ser feito pelo gestor de projetos ou responsável técnico capacitado ligado a área da construção civil. Existem empresas que montam o cronograma físico com base no orçamento feito pelo Orçamentista, porém, recomenda-se que seja revisado por outro profissional pois o nível de detalhe de um cronograma vai além do detalhamento do orçamento.

O que deve constar no cronograma?

Não existe nenhuma norma ou lei que obrigue que o cronograma seja feito de um certo modo, porém, existem instruções ou boas práticas que indicam a melhor maneira de gerenciar um projeto completo que seria através do modo PMBOK. Segundo a 6ª edição do PMBOK®, o cronograma é formado por seis processos:

• Planejar o gerenciamento do cronograma;
• Definir as atividades;
• Sequenciar as atividades;
• Estimar as durações das atividades;
• Desenvolver o cronograma; e
• Controlar o cronograma.

Dos seis itens acima, geralmente três deles se encontram no documento de cronograma de obra são:

• Descrição das atividades;
• Sequenciar as atividades; e
• Estimar durações.

Os outros três são trabalhos gestão que se encontram na composição, desenvolvimento e monitoramento da etapa do cronograma de obra.

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O que é um pedido de compra?

Pedido de compra é um documento oficial expedido pelo comprador que confirma a compra dos materiais constantes no pedido para a empresa fornecedora.

Quando aceito o pedido de compra, todas as condições descritas no formulário passam a valer legalmente como se fosse um contrato descrevendo a forma de pagamento, prazo de entrega, marca do produto, quantidade, etc.

Para que serve um pedido de compra?

O pedido de compra serve para formalizar e confirmar todas as condições acordadas na negociação. Geralmente a ordem de compra é assinada pelo responsável pela compra, anexada e enviada por e-mail.

Deste modo, o pedido de compra passa a ter valor jurídico e quanto maior o nível de detalhe sobre o pedido, melhor será para ambas as partes.

Entretanto, vale ressaltar que o pedido de compra não isenta o comprador de elaborar um contrato. Utilize o pedido de compra sempre para formalizar compras de produtos prontos e quando se tratar de produtos sob encomenda, não se limite apenas ao pedido, se respalde também através de um contrato pois na maioria dos casos, não existe troca.

Por quê fazer pedido de compra?

Ao fazer os pedidos de compra sua empresa se beneficia da padronização e cria um processo de compras que facilita a programação do fornecedor dos materiais, ajuda no planejamento financeiro da empresa e contribui para um controle de entrada de estoque mais eficiente do almoxarifado além de fácil o treinamento e integração de novos funcionários a equipe.

Uma empresa que realiza todas as suas compras e contratações com formalizações por e-mail com pedido de compra em anexo, tem respaldo legal de que as condições de pagamento acordadas e produtos descritos, serão honradas.

O fato de fazer o pedido de compra, já contribui para uma melhora nos controles e registros de entradas de mercadoria e se houver um controle de saídas na empresa, o pedido poderá ser vinculado a ele, fazendo com que sua empresa tenha um controle de estoque automático ou seja, você será capaz de avaliar o melhor período para comprar um determinado produto portanto, terá um poder negociação maior, poderá  negociar preço, prazo e forma de pagamento além, de reduzir o número de compras desnecessárias e consequentemente, economizar espaço físico e diminuir o custo operacional.

Quem deve fazer o pedido de compra?

O responsável pela elaboração do pedido de compra normalmente é quem compra, porém em grandes empresas, é comum o comprador ser o responsável somente das equalizações das cotações e a tarefa de formalização fica encarregada ao auxiliar do comprador.

O que deve constar no pedido de compra?

As informações presentes num pedido de compra podem variar de empresa para empresa, mas quase sempre, estão presentes os seguintes itens:

• Quantidade;
• Unidade;
• Produto;
• Marca;
• Valor unitário;
• Valor total;
• Forma de pagamento;
• Prazo de entrega;
• Dados cadastrais do fornecedor; e
• Entre outros.

Quanto mais detalhes sobre a pedido houver na ordem de compra, mais segura será a transação e consequentemente, menos riscos haverá de ser entregue um produto fora do especificado na compra.

Por que formalizar a compra por e-mail?

É comum de muitos compradores fecharem compras via telefone, mensagem de whatsapp ou até mesmo de “boca”, porém, essas formas de fechamentos podem gerar constrangimentos para o comprador e fornecedor, seja pela entrega de um material errado, preço incorreto, fora do prazo ou até mesmo, condições não acordadas.

A melhor maneira de evitar que as informações do seu pedido cheguem aos destinatários distorcidas, é a formalização da compra por-email. Normalmente, o pedido de compra é assinado, digitalizado, anexado e enviado por e-mail para o fornecedor com cópia para todos os envolvidos no processo que são:

• Departamento financeiro;
• Departamento fiscal;
• Departamento de almoxarifado; e
• Entre outros (toda pessoa ou depto. que tenha interesse no assunto).

O corpo do e-mail deve conter informações de contato de quem receberá a mercadoria, horário de recebimento, dados da entrega com pontos de referência e tudo o que for relevante para que o fornecedor consiga identificar transportar a mercadoria de maneira rápida e segura até o local combinado.

Como fazer um pedido de compra?

Para elaborar pedidos de compra existem ferramentas online que permitem aos compradores realizarem seus pedidos de forma prática pelo computador ou celular, porém apresentaremos uma maneira simples e offline de fazer os seus pedidos de compra bastando ter o excel instalado em sua máquina.

Baixe o modelo de pedido de compra na área de download e preencha os dados solicitados e pronto, seu pedido de compra estará pronto.

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O que é um diário de obra?

Diário de obra é um documento oficial que relaciona todas as atividades do canteiro, sua utilização é obrigatória desde 01 de julho de 2017 e deve ser mantido na obra, conforme nota expedida pelo CONFEA.

Conhecido também como RDO (Relatório Diário de Obra), Livro Ordem, Boletim Diário, Caderneta de Obra, entre outros, sua falta no local da obra ou serviço ensejará apuração de infração à legislação, submetendo o infrator a penalidades previstas.

Por quê preenche-lo?

O Livro Ordem ou Diário de Obra é um documento obrigatório para solicitação de Certidão de Acervo Técnico (CAT) aos responsáveis pela execução e fiscalização de obras iniciadas a partir de 1º de janeiro de 2018.

Foi criado para comprovar a autoria de trabalho do responsável técnico, garantir o cumprimento das instruções técnicas administrativas para o bom funcionamento da obra, ajudar na avaliação de eventuais falhas, relacionar as equipes envolvidas nos trabalhos, entre outros.

Como preenche-lo?

Conforme a art.1º da resolução 1.094 do CONFEA, o diário de obra deve ser preenchido preferencialmente de forma eletrônica no site do CREA e estará vinculado à respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).

De acordo com art. 4º da resolução 1.094, o Livro de Ordem deverá conter obrigatoriamente dos seguintes itens:

I – dados do empreendimento, de seu proprietário, do responsável técnico e da respectiva ART;
II – as datas de início e de previsão da conclusão da obra ou serviço;
III – as datas de início e de conclusão de cada etapa programada;
IV – os relatos de visitas do responsável técnico;
V – o atual estágio de desenvolvimento do empreendimento no dia de cada visita técnica;
VI – orientação de execução, mediante a determinação de providências relevantes para o cumprimento dos projetos e especificações;
VII – acidentes e danos materiais ocorridos durante os trabalhos;
VIII – nomes de empresas e prestadores de serviço contratados ou subcontratados, caracterizando seus encargos e as atividades, com as datas de início e conclusão, e números das ARTs respectivas;
IX – os períodos de interrupção dos trabalhos e seus motivos, quer de caráter financeiro ou meteorológico, quer por falhas em serviços de terceiros não sujeitas à ingerência do responsável técnico; e
X – outros fatos e observações que, a juízo ou conveniência do responsável técnico pelo empreendimento, devam ser registrados.

Os modelos já existentes, sejam físicos ou eletrônicos, utilizados por empresas públicas, privadas ou autônomos, poderão ser admitidos como Livro Ordem mas devem atender as exigências da resolução 1.094, conforme previsto art. 5º da mesma resolução.

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A construção civil é uma área da engenharia muito ampla e estruturada. São milhares de materiais e produtos que alimentam essa cadeia que é composta por diversas normas e diretrizes o que torna impossível para um único profissional acompanhar toda evolução da engenharia civil.

Um conselho, não se preocupe em decorar as normas ou tabelas pois elas mudam a todo instante portanto, você deve consulta-las sempre que necessário.

Outro ponto importante, é sobre as tabelas de peso específico dos materiais, mais especificamente de aço da construção civil, que existem milhares disponíveis na internet  mas muitas trazem informações de fontes não confiáveis e foi pensando nisso que a PLANILHA DE OBRA preparou esse artigo para esclarecer alguns pontos e ainda disponibilizar materiais para download para que você possa utilizar para consulta.

Diferença entre CA25, CA50 e CA60

Quem nunca ouviu falar de aço CA50? Mas você sabe o que isso significa? Melhor ainda, você sabe a diferença entre CA25, CA50 e CA60? Bom, vamos por partes.

Primeiramente CA é abreviação Concreto Armado que obviamente como o próprio nome sugere, sua aplicação deve ser feita em concreto.

Segundamente, temos os dois números após o CA que representam a tensão de escoamento do aço ou seu limite de elasticidade. Mas o que isso quer dizer? Caso haja algum acréscimo de tensão, o aço não mais obedecerá a lei de Hooke e começa a sofrer a deformação plástica, que é irreversível ou seja, quando lemos CA50 significa que o aço em questão tem 50 kgf/mm² (500 Mpa) de resistência ao escoamento.

Tabelas de aço

Todas as tabelas aqui apresentadas foram desenvolvidas pela equipe PLANILHA DE OBRA com base nos catálogos das principais siderúrgicas do país.

Vergalhões

Produzido rigorosamente de acordo com as especificações da norma NBR 7480, o vergalhões CA-50 com superfície nervurada, garantindo assim maior aderência da estrutura ao concreto.

É vendido em barras retas nas bitolas de 6,3 a 40mm, dobradas até 20mm e em rolos de 6,3 a 16mm. Os feixes de barras possuem comprimento de 12 m e peso de 1.000 kg ou 2.000 kg.

NA tabela de aço abaixo é possível identificar todas as bitolas (em milímetros e polegadas) que as principais siderúrgicas do país trabalham além da massa nominal ou peso específico do material a cada metro linear.

Tela soldada

A tela soldada nervurada é composta por uma malha de fios de aço pré-fabricados. É muito comum seu uso em obras residências, comerciais e principalmente industriais.

Por se tratar de uma tela pronta, ela possui excelente custo benefício pois racionaliza a mão de obra, boa aderência e tem rápida aplicação, bastando posicionar no local desejado e concretar.

Na tabela encontra-se todas as principais informações da tela soldada nervura bem como seus espaçamentos longitudinais e transversais, diâmetro do fio, dimensões da tela e massa nominal por metro quadro ou por peça.

Tela para tubo

Própria para a construção de tudos pré-moldados de concreto, galerias de águas pluviais, galerias de redes de drenagem e galerias de esgostos sanitários.

Produzida de acordo com a norma ABNT NBR 7481. Produto certificado normatizado e com ISO.

Na tabela abaixo você verá as principais características da tela de aço aplicada nos tubos de concreto.

Treliça

Por ser tratar de um material leve e ao mesmo tempo rígido a treliça é largamente utilizada na construção civil para espaçamento ou distanciamento de telas de pisos e lajes nas obras.

Abaixo encontra-se a tabela de treliças com todas suas características técnicas como massa, altura, diâmetro do fio, entre outros.

Malha pop

A malha pop é muito utilizada nos canteiros de obra pelo país na concretagem de peças estruturais leves como, calçadas, piso residenciais, lajes, etc.

A tabela abaixo demonstra de forma simples os dados técnicos da malha pop produzida no Brasil.

Pregos

Como todos sabem, a função do prego é unir partes de materiais iguais ou diferentes mas para que isso ocorra de maneira eficiente, é necessário escolher o tipo de prego adequado mas saiba que existem dezenas de pregos diferentes, cada um com uma finalidade específica.

A tabela abaixo demonstra as dimensões e quantidades de prego comum com cabeça em um pacote de 1 kg.

Arame

O arame recozido é amplamente utilizado nos canterios de obra pois é muito prático e fácil de se trabalhar com ele.

A principal vantagem do arame recozido é a maleabilidade o que agiliza os trabalhos de amarrações das armaduras de concreto armado.

Na tabela abaixo, você encontra as principais características do arame recozido e galvanizado.

Barra de transferência

Ideal na utilização de transferência de cargas entre pavimentos de concreto. Deve ser fixado em todas as juntas das placas.

Na tabela abaixo você encontra uma tabela simples mas funcional das principais características da barra de transferência.

Alambrado

A tela para alambrado é amplamente utilizada em residências, condomínios, rodovias, indústrias, shopping centers, escolas, áreas de segurança e estacionamentos por preservar o visual e colocar mais leveza na área a ser delimitada sem dispensar segurança e durabilidade.

Na tabela abaixo encontra-se as características técnicas do alambrado.

Download

Baixe agora, todos as tabelas acima compatibilizadas em um único arquivo:

Tabela de aço.xlsx – Versão do excel 2007 ou superior

Tabela de aço.xls – Versão do excel 1997-2003

Tabela de aço.pdf

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